Immobilienkaufmann/-frau: Ausbildung und Aufgaben

Was macht eine Immobilienkauffrau oder ein Immobilienkaufmann im Berufsalltag?

Mieten, Kaufen, Wohnen: Damit deine Kundinnen und Kunden die Immobilie ihrer Träume finden, berätst du sie auf Basis deines umfassenden Fachwissens. Zu deinen Aufgaben zählt aber nicht nur das Vermitteln von Objekten. 🏡 Laut der Bundesagentur für Arbeit gehört zu deinem Arbeitsalltag außerdem:

• Angebote einholen und beurteilen

• Exposés erstellen

• Bauprojekte sowie Sanierungsprojekte planen und betreuen

• Kosten der Bau- und Sanierungsprojekte kalkulieren

• Wohnungsübernahmen abwickeln

• Mieter- und Eigentümerversammlungen durchführen

• Hausmeister- und Reinigungsdienste beauftragen

• Kauf- sowie Mietobjekte in Online-Portale einstellen

• Miet- sowie Kaufverträge ausarbeiten und abschließen

• Jahresabrechnungen erstellen

Welche Voraussetzungen musst du erfüllen?

Ein bestimmter Schulabschluss ist laut der Bundesagentur für Arbeit nicht vorgeschrieben. Ein Großteil der Ausbildungsanfänger:innen hat jedoch die Hochschulreife.

Mitbringen solltest du:

• einen Ausbildungsvertrag mit einem Ausbildungsbetrieb

• eine ärztliche Bescheinigung über eine Erstuntersuchung, wenn du noch nicht 18 Jahre alt bist

• mathematisches Verständnis, um beispielsweise Finanzierungspläne zu erstellen

• Interesse an Wirtschaftsthemen, schließlich behältst du den Immobilienmarkt im Blick 👀

• Freude am Umgang mit Menschen und Kommunikation

• gutes Ausdrucksvermögen, sowohl schriftlich als auch mündlich

Wie läuft die Ausbildung zur Immobilienkauffrau oder zum Immobilienkaufmann ab?

Die Ausbildung dauert in der Regel drei Jahre und wird im sogenannten dualen System durchgeführt – das heißt, du besuchst zwei verschiedene Lernorte: Im Betrieb erhältst du praktische Einblicke in den Berufsalltag, zum Beispiel in den Kundenservice oder das Kreditwesen. In der Berufsschule werden dir die theoretischen Grundlagen vermittelt, die du für die Arbeit in der Immobilienbranche brauchst.

In der Berufsschule lernst du zum Beispiel:

• das Immobilienunternehmen repräsentieren

• Werteströme und Werte erfassen und dokumentieren

• Wohnräume vermieten

• Wohnräume verwalten und Bestände pflegen

• gewerbliche Objekte bewirtschaften

• Bauprojekte entwickeln und begleiten

Im Betrieb lernst du zum Beispiel:

• Aufgaben im Bereich Personalwirtschaft übernehmen, zum Beispiel Personalbedarf feststellen

• Rechnungen prüfen, Zahlungen vorbereiten und veranlassen

• Steuern berechnen und Versicherungen unterscheiden

• eine Fremdsprache bei Fachaufgaben anwenden

• Immobilien nach Lage, Beschaffenheit und Nutzungsmöglichkeiten beurteilen

• Bauzeichnungen erläutern

• Mietpreise kalkulieren, Mietpreisveränderungen planen und umsetzen

• auf Mieterstreitigkeiten reagieren

Tiefergehende Infos zu den Lernzielen findest du im Rahmenlehrplan (für den schulischen Teil) und in der Ausbildungsverordnung (für den betrieblichen Teil).

Welche Perspektiven hast du nach der Ausbildung zur Immobilienkauffrau oder zum Immobilienkaufmann?

Nach deiner Ausbildung zur/zum Immobilienkaufmann/-frau stehen dir verschiedene Einsatzmöglichkeiten offen. Willst du beruflich aufsteigen oder deine Chancen auf dem Arbeitsmarkt verbessern? Dann kannst du dich durch Weiterbildungen auf spezielle Fachgebiete spezialisieren oder auf eine Führungsposition vorbereiten. 🚀

Typische Arbeitsbereiche und Unternehmen

• Wohnungsbauunternehmen
• Immobilienmakler und -verwalter
• Wohnungsgesellschaften und -genossenschaften
• Immobilienabteilungen von Banken, Bausparkassen oder Versicherungen
• Stadt-und Kommunalverwaltungen

Beispiele für Weiterbildungsmöglichkeiten:

• Betriebswirt:in für Immobilien
• Fachwirt:in für Immobilien
• Fachberater:in für Finanzdienstleistungen
• Immobiliensachverständige:r
• Weiterbildung zum/zur Ausbilder:in
• Studium: Immobilienwirtschaft
• Studium: Betriebswirtschaftslehre

Genauere Informationen zu den genannten Möglichkeiten findest du auf der Seite der Bundesagentur für Arbeit.

Wo kannst du die Ausbildung zur Immobilienkauffrau oder zum Immobilienkaufmann machen?

Prüfe die Angebote in unserem Stellenmarkt. Vielleicht findest du einen passenden Betrieb.🤞